Las implicaciones de la Ordenanza Metropolitana No. 065-2023 son significativas en varios aspectos. En primer lugar, en el ámbito urbano, la introducción de Áreas de Intervención Valorativas Urbanas (AIVAU) y lotes tipos, junto con una metodología precisa, persigue lograr una valoración equitativa y actualizada de los bienes inmuebles.
Para calcular el valor de la propiedad, se deben considerar elementos obligatorios: el valor del suelo, determinado por comparación con precios unitarios de inmuebles similares, el valor de las edificaciones mediante el método de reposición, y el valor de reposición que simula la construcción con costos actualizados y depreciación proporcional al tiempo de vida útil.
En la sentencia No. 50-17-IN/22 con fecha 10 de agosto de 2022, la Corte Constitucional del Ecuador aborda una acción de inconstitucionalidad presentada por ciudadanos contra una ordenanza, relacionada con la asignación de cupos para taxis en ese cantón. La Corte concluye que la ordenanza es inconstitucional debido a la falta de participación ciudadana en su proceso de creación, lo que vulnera principios constitucionales.
La obra ofrece una visión integral y soluciones prácticas para optimizar los trámites municipales relacionados con impuestos y permisos. Los objetivos específicos incluyen un análisis detallado de la normativa tributaria, la identificación de desafíos en la recaudación municipal, el estudio de la gestión en municipios de Ecuador.
La base legal asegura que la ordenanza esté respaldada por la legislación existente. Debe hacer referencia específica a la Constitución y leyes locales que otorgan la autoridad para la creación de la ordenanza. Esto ampara la legalidad y validez de la ordenanza y proporciona un fundamento jurídico sólido.
